Voici ce que vous devez retenir :
🔹 Un coup de pouce pour l’achat immobilier 🏠
Bonne nouvelle : les donations des parents ou grands-parents jusqu’à 100 000 € pourront être exonérées de droits si elles sont destinées à l’achat d’une résidence principale (dans le neuf ou avec des travaux de rénovation énergétique).
👉 Plafond de 300 000 € au total par bénéficiaire
👉 Utilisation sous 6 mois et obligation d’occuper ou de louer en résidence principale pendant 5 ans
👉 Cumulable avec les abattements classiques, soit un potentiel de 500 000 € transmis sans droits de donation !
💡 Une opportunité en or pour aider ses proches à devenir propriétaires !
🔹 Un PTZ élargi pour 2025 ! 🏡➡️
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est désormais disponible sur tout le territoire pour l’achat d’un bien neuf
🔹 Investisseurs en LMNP : attention à la revente ⚠️
Jusqu’ici, les amortissements des biens loués en meublé n’étaient pas pris en compte dans le calcul de la plus-value. Désormais, ils seront réintégrés… Résultat ?
⏳ Plus-value taxable plus élevée
📈 Impôt plus lourd à la revente
💡 Une réforme qui réduit en partie l’attractivité fiscale de ce statut !
🔹 La CDHR, une nouvelle contribution pour les hauts revenus 💸
Une imposition minimale de 20 % sera appliquée aux contribuables avec un revenu fiscal de référence supérieur à :
✔️ 250 000 € pour une personne seule
✔️ 500 000 € pour un couple
🔎 Que faut-il en retenir ?
Comme chaque année, la loi de finances et ses mesures fiscales peuvent impacter vos projets. Transmission de patrimoine, investissement locatif, accession à la propriété : il est essentiel d’anticiper ces changements pour adapter sa stratégie patrimoniale et fiscale.
Chez FIMEO, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. 📞Contactez-nous au 06.66.66.61.50 !
