L’IFI, 𝐈𝐦𝐩𝐨̂𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐅𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 a remplacé l’ISF depuis 2018.
Mais attention : il ne concerne 𝐪𝐮𝐞 le patrimoine immobilier 𝐧𝐨𝐧 𝐚𝐟𝐟𝐞𝐜𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐮𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞.
Voici l’essentiel à savoir 👇
➡️ Vous êtes imposable à l’IFI 𝐬𝐢 𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐧𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞 𝟏,𝟑 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧 𝐝’𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬 au 1er janvier de l’année.
👉 Par patrimoine immobilier, on entend :
– Résidence principale (⚠️ incluse, mais avec abattement de 30 %)
– Résidence secondaire
– Biens locatifs
– Biens immobiliers en cours de construction au 1er janvier 2025
– Biens immobiliers non bâtis (terrains à bâtir, terres agricoles…)
– Parts de SCPI, SCI, foncières…
– Terrains constructibles
– Biens détenus en indivision ou via des sociétés
– Et si vous avez des biens à l’étranger ? Ils sont également pris en compte, si vous êtes résident fiscal français.
🔍 On déduit bien sûr certains éléments :
– Les dettes liées à l’achat ou la rénovation d’un bien
– Les crédits en cours
– Certains impôts dus pour les propriétés concernées (par exemple, taxe foncière ou droits de succession)
💰 L’impôt est progressif, avec un barème allant de 𝟎,𝟓% à 𝟏,𝟓% selon la valeur de votre patrimoine net taxable.
📌 Il existe des 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞𝐬 𝐝’𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐥𝐞𝐬 : démembrement, structuration sociétaire, diversification, dons aux associations…
Chez 𝐅𝐈𝐌𝐄𝐎, on vous accompagne pour comprendre, anticiper et optimiser votre imposition.
📅 Et avec la déclaration d’impôts à faire 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝟐𝟐 𝐦𝐚𝐢, c’est le bon moment pour faire le point.
Vous vous demandez si vous êtes concerné ?
Ou comment optimiser votre fiscalité ?
👉 Parlons-en. 06 66 66 61 50
