🏠 Acheter à deux : êtes-vous vraiment propriétaires à parts égales ?
Lors d’un achat immobilier en couple, on pense d’abord au budget, au quartier et au crédit. Pourtant, une autre question mérite d’être posée avant la signature : à qui appartient quoi ?
💶 Examiner les apports et les remboursements
L’un peut mobiliser l’épargne constituée avant la rencontre, l’autre rembourser une plus grande part du prêt. Il est important d’examiner l’origine des fonds et la contribution prévue de chacun au financement.
📝 Clarifier les parts de propriété
Pour les concubins ou partenaires pacsés achetant en indivision, la répartition (50/50, 60/40…) figure dans l’acte notarié. Elle ne change pas automatiquement parce que l’un rembourse davantage. Pour les couples mariés, le régime matrimonial peut conduire à des règles différentes.
🛡️ Anticiper les événements de la vie
Séparation, vente, décès : être propriétaire à deux implique aussi de réfléchir à la protection de chacun. L’assurance emprunteur, les modalités de détention et, selon la situation, les dispositions successorales méritent d’être étudiées en amont avec le notaire.
💡 Exemple illustratif : si les apports sont très inégaux, décider simplement « on rembourse à 50/50 » sans en discuter peut créer des difficultés plus tard. La répartition doit être cohérente avec le financement et la situation du couple.
Chez FIMEO, nous abordons l’achat au-delà du choix du bien : financement, détention et équilibre patrimonial, en coordination avec le notaire.
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