Savez-vous que vos travaux de rénovation peuvent devenir un levier fiscal et patrimonial ?

C’est le principe du déficit foncier : un dispositif encore trop méconnu, qui permet de réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

👉 Concrètement :
Le bien doit être loué en location nue (ce n’est pas possible en meublé).
Les travaux réalisés sur un bien locatif (hors construction et agrandissement) sont déductibles de vos revenus fonciers.
Si les charges dépassent vos loyers, le déficit peut s’imputer jusqu’à 10 700 € par an sur vos revenus globaux et ainsi venir réduire votre imposition.
Au-delà, l’excédent est reportable sur vos revenus fonciers pendant 10 ans.

Résultat ?
✅ Une fiscalité allégée
✅ Un patrimoine revalorisé grâce aux travaux
✅ Des revenus futurs optimisés

Et si vous souhaitez être accompagné de A à Z dans votre investissement immobilier — choix du bien, travaux, fiscalité, mise en location — FIMEO vous guide à chaque étape.

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