À vendre, studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, dans un emplacement particulièrement recherché entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles. Ce secteur dynamique, très apprécié des étudiants et jeunes actifs, assure une forte demande locative et constitue un véritable atout patrimonial.

Le bien est à rénover, ce qui permet d’envisager une belle valorisation et une rentabilité attractive une fois les travaux réalisés. Avec des charges annuelles maîtrisées (508 €) et une taxe foncière de 581 €, l’investissement reste cohérent et accessible.

Les travaux offrent également la possibilité de générer du déficit foncier, mécanisme permettant d’imputer le montant des travaux sur vos revenus fonciers (voire sur votre revenu global sous conditions), ce qui peut entraîner une diminution de votre imposition.

Proposé au prix de 75 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un fort potentiel de création de valeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Borély, ce programme d’exception propose des appartements, du studio au 4 pièces, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des surfaces habitables allant de 28 m² à 99 m². La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.
En parfaite harmonie avec son environnement, cette future résidence offre un cadre de vie idéal, alliant espaces verts paysagers et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. À seulement 500 mètres du parc Borély et 550 mètres de la plage de Bonneveine, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel.
Le cabinet de conseil en gestion de patrimoine FIMEO, situé à proximité, vous accompagne dans cette opportunité unique avec une approche sur-mesure. Nous vous offrons un suivi personnalisé de la réservation à la remise des clés, tout en assurant une parfaite coordination avec le promoteur et le notaire.
Vous souhaitez financer une partie de votre projet sans intérêts et réduire vos mensualités ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une solution idéale pour concrétiser votre achat. Chez FIMEO, nous mettons notre expertise à votre service pour optimiser vos avantages financiers et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un cadre exceptionnel !