Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71,46 m² situé à la Pointe Rouge, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un parc arboré et d’une pinède à l’intérieur, apportant un véritable esprit de tranquillité et de verdure au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa belle exposition Sud-Est et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un premier balcon avec vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Un second balcon complète l’ensemble, offrant un confort appréciable et une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un réel potentiel de personnalisation et de valorisation. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien. Une place de parking privée proposée en supplément.

Un appartement lumineux, traversant et doté de deux balcons, situé dans un quartier emblématique de Marseille, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente en mandat exclusif.

Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez cet appartement spacieux et moderne au 2ème et dernier étage.

Situé à Château Gombert, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité.

Composé de deux chambres, il offre un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse bien exposée.

Volets électriques ou manuel selon les ouvrants.

Accès Internet par fibre optique.
Cet appartement est conçu pour être accessible à tous, avec un ascenseur et un accès PMR

Résidence fermée par portail électrique et garage double

Quartier dynamique et environnement résidentiel.

Surface : 66 m²

Double garage souterrain en enfilade
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, cet appartement T3 de 80,78 m² est une opportunité rare pour les investisseurs.

Points clés pour les investisseurs :

• Revenus locatifs immédiats : Appartement vendu loué, générant un loyer mensuel de 770 €, avec un locataire stable en place depuis mars 2023.
• Bail sécurisé : Bail de location nue en cours jusqu’en mars 2026.
• Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu et en bon état général.
• Charges maîtrisées : Taxe foncière de 1 316 € et charges annuelles de 1 522 €.
• Emplacement stratégique : Quartier central et dynamique, proche des transports (métro, bus, tram à moins de 100 m) et des commodités (centre-ville à 800 m, plage à 2,5 km).

Ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres (18,01 m² et 14,97 m²), d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Vous profiterez également d’un balcon de 4,75 m² et d’une cave incluse.

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, parfait pour un investissement patrimonial avec un rendement locatif stable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Découvrez cet appartement moderne (5 ans) de 58 m², au calme, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre deux chambres confortables et un séjour ouvrant sur une terrasse de 13 m². Il est équipé de la climatisation et de fenêtres en aluminium à double vitrage, pour un confort optimal tout au long de l’année.

Les équipements incluent des stores électriques et des volets motorisés pour faciliter votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour une vie pratique, notamment l’accès pour personnes à mobilité réduite de ce rez-de-jardin. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et bien équipé.
Un garage en sous-sol de 27 m² permettant de garer 2 voitures en enfilade est vendu avec l’appartement.

Au cœur de Toulouse, dans le prestigieux triangle d’or, découvrez Prélude, une résidence d’exception alliant charme et modernité.

Un emplacement rare : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lieux culturels et transports, offrant un cadre de vie privilégié au sein de la Ville Rose.

Du T2 au T4, cette résidence propose 11 appartements haut de gamme, conçus avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Chaque logement bénéficie d’un parking couvert et de prestations premium, pensées pour un confort optimal.

Une architecture de caractère, qui s’intègre parfaitement à son environnement historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux.

Livraison prévue : décembre 2026
Prix : de 275 000 € à 910 000 €

Le cabinet de conseil en gestion de patrimoine FIMEO vous accompagne dans cette opportunité unique avec une approche sur-mesure. Nous vous offrons un suivi personnalisé de la réservation à la remise des clés, tout en assurant une parfaite coordination avec le promoteur et le notaire.

Profitez également du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une solution idéale pour financer une partie de votre projet sans intérêts, tout en réduisant vos mensualités. Chez FIMEO, nous mettons notre expertise à votre service pour optimiser vos avantages financiers et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe FIMEO se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Découvrez Cala Rossa, un ensemble de 13 maisons individuelles haut de gamme niché au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 200 mètres de la mer. Situé dans un quartier calme, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, sérénité et proximité avec les joyaux de Marseille.

FIMEO, votre expert en gestion de patrimoine, vous accompagne tout au long de votre projet.
Implanté à deux pas du programme, notre cabinet connaît parfaitement le secteur et ses opportunités. Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies patrimoniales et assurons un suivi personnalisé, de la réservation à la remise des clés. Profitez de notre expertise pour sécuriser et optimiser votre investissement.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 72 m² situé à Aix-en-Provence, route d’Eguilles. Offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres spacieuses. La pièce principale est dotée de fenêtres coulissantes à double vitrage, garantissant une excellente isolation et une luminosité optimale car plein sud.
Une jolie terrasse plein sud pour profiter de l’extérieur.
Situé dans un immeuble de 1990 doté d’un accès sécurisé et d’un ascenseur, les finitions modernes et les matériaux de qualité en font un espace prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au premier étage,la disposition des pièces est idéale pour profiter d’un cadre de vie convivial et intime. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

En outre, cet appartement bénéficie d’un parc sécurisé, calme et verdoyant, proche du centre d’Aix en Provence. Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, sécurité et esthétique.

Investissement locatif.
Bon investissement locatif à Aubagne. Appartement traversant de 52m² environ, 3 pièces, 2 balcons, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.

Points forts :

Locataires en place depuis 3 ans, aucun impayé et entretien régulier du bien.
Loyer actuel de 850 €/mois environ.
Charges de copropriété de 530 €/trimestre
Rentabilité brute estimée à 6%, avec un loyer annuel de 10 200 €.
Taxe foncière : 1039€

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et stable.

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de la Vieille-Chapelle, à seulement 800 mètres des plages et de la Pointe Rouge, découvrez cette résidence d’exception prévue pour une livraison au troisième trimestre de 2025. A partir de 284 000 €, ce programme neuf, propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. En parfaite harmonie avec son environnement, cette future résidence offre un cadre de vie idéal, alliant espaces verts paysagers, vues dégagées pour certains logements, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Conçue selon les normes RT 2012, la résidence garantit un confort optimal et des économies d’énergie au quotidien.

Installé à deux pas, le cabinet de conseil en gestion de patrimoine, FIMEO, vous accompagne dans cette opportunité unique avec une approche sur-mesure. Nous vous offrons un suivi personnalisé de la réservation à la remise des clés, tout en assurant une parfaite coordination avec le promoteur et le notaire. Et bien sûr un avis d’expert sur le quartier !

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Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Borély, ce programme d’exception propose des appartements, du studio au 4 pièces, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des surfaces habitables allant de 28 m² à 99 m². La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.
En parfaite harmonie avec son environnement, cette future résidence offre un cadre de vie idéal, alliant espaces verts paysagers et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. À seulement 500 mètres du parc Borély et 550 mètres de la plage de Bonneveine, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel.
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Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un cadre exceptionnel !