Idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, cet appartement T3 de 80,78 m² est une opportunité rare pour les investisseurs.

Points clés pour les investisseurs :

• Revenus locatifs immédiats : Appartement vendu loué, générant un loyer mensuel de 770 €, avec un locataire stable en place depuis mars 2023.
• Bail sécurisé : Bail de location nue en cours jusqu’en mars 2026.
• Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu et en bon état général.
• Charges maîtrisées : Taxe foncière de 1 316 € et charges annuelles de 1 522 €.
• Emplacement stratégique : Quartier central et dynamique, proche des transports (métro, bus, tram à moins de 100 m) et des commodités (centre-ville à 800 m, plage à 2,5 km).

Ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres (18,01 m² et 14,97 m²), d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Vous profiterez également d’un balcon de 4,75 m² et d’une cave incluse.

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, parfait pour un investissement patrimonial avec un rendement locatif stable.

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