Appartement T3 – Marseille – Chateau-Gombert (13°)

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Appartement T3 – Marseille – Chateau-Gombert (13°)

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Marseille - Chateau-Gombert (13°)

Appartement T3 – Marseille – Chateau-Gombert (13°)

280 000 €
Honoraires inclus charge acquéreur (5% TTC)

Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez cet appartement spacieux et moderne au 2ème et dernier étage.

Situé à Château Gombert, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité.

Composé de deux chambres, il offre un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse bien exposée.

Volets électriques ou manuel selon les ouvrants.

Accès Internet par fibre optique.
Cet appartement est conçu pour être accessible à tous, avec un ascenseur et un accès PMR

Résidence fermée par portail électrique et garage double

Quartier dynamique et environnement résidentiel.

Surface : 66 m²

Double garage souterrain en enfilade
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations légales

280 000€
Honoraires : 5% TTC, inclus à la charge de l’acquéreur

Aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Demande d’informations & visite

Benjamin GARNIER

Tel : 06 52 68 03 69
Mail : benjamin@fimeo.fr

Caractéristiques

  • Prix : 280 000 €
  • Localisation : Marseille – Chateau-Gombert (13°)
  • Pièces / Chambres : 3 pièces / 2 chambres
  • Surface : 66m ²
  • Exposition : Sud
  • Etage : 2ème étage sur 2
  • Vue : Dégagée
  • Double Garage

Les + 

  • Terrasse
  • Résidence fermée par portail électrique et garage double
  • Dernier étage
  • DPE Classe A

Efficacité énergétique

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Demande d’informations & visite

Benjamin GARNIER

Tel: 06 52 68 03 69
Mail: benjamin@fimeo.fr

localisation approximative du bien

MAIL : contact@fimeo.fr

TÉLÉPHONE : 06 66 66 61 50

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    Société adhérente de la CNCGP, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

    Activités de conseil en immobilier : Carte T n°CPI13102020000045291 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

    Responsabilité Civile Professionnelle et garanties financières n°118.263.166 de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles.

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