MARSEILLE 2e | T2 rénové 64 m² – 4e ét. – Cave

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MARSEILLE 2e | T2 rénové 64 m² – 4e ét. – Cave

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Marseille 2 - La Joliette

MARSEILLE 2e | T2 rénové 64 m² – 4e ét. – Cave

EXCLUSIVITE
169 000 €
Honoraires inclus charge vendeur

Coup de cœur garanti dans ce secteur en plein essor ! À deux pas de la Joliette, ses commerces, ses transports et le futur dynamisme du nord du Vieux-Port, découvrez ce T2 de 64 m² entièrement rénové, lumineux et immédiatement habitable.

Au 4e étage d’une copropriété bien tenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée : sols neufs, peintures fraîches, électricité refaite et cuisine entièrement équipée et moderne. Il ne vous restera qu’à apposer votre touche personnelle sur la salle de bain pour en faire un bien 100 % à votre image.

Le logement se compose de :

  • Un séjour lumineux et agréable à vivre
  • Une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée
  • Une chambre avec rangements
  • Une salle de bain (à rafraîchir)
  • Une cave privative

Informations pratiques :

  • Surface : 64 m²
  • 4e étage sans ascenseur
  • Charges de copropriété : 1 172 €/an (~98 €/mois)
  • Taxe foncière : 1 119 €/an
  • DPE : D
  • Prix de vente : 169 000 € FAI

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier à fort potentiel. Secteur desservi par le métro (ligne 2 – Joliette) et à proximité immédiate des axes routiers.

Informations légales

169 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Demande d’informations & visite

Aude Perdriel Vaissiere

Tel : 06 74 83 50 55
Mail : aude@fimeo.fr

Caractéristiques

  • Prix : 169 000 €
  • Localisation : Marseille 2 – La Joliette
  • Pièces / Chambres : 3 pièces / 1 chambre
  • Surface : 64,04 m²
  • Etage : 4ème étage sur 5
  • Cave

Efficacité énergétique

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

DPE en D

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Demande d’informations & visite

Aude Perdriel Vaissiere

Tel: 06 74 83 50 55
Mail: aude@fimeo.fr

localisation approximative du bien

MAIL : contact@fimeo.fr

TÉLÉPHONE : 06 66 66 61 50

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    Activités de conseil en immobilier : Carte T n°CPI13102020000045291 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

    Responsabilité Civile Professionnelle et garanties financières n°118.263.166 de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles.

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