Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71,46 m² situé à la Pointe Rouge, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un parc arboré et d’une pinède à l’intérieur, apportant un véritable esprit de tranquillité et de verdure au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa belle exposition Sud-Est et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un premier balcon avec vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Un second balcon complète l’ensemble, offrant un confort appréciable et une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un réel potentiel de personnalisation et de valorisation. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien. Une place de parking privée proposée en supplément.

Un appartement lumineux, traversant et doté de deux balcons, situé dans un quartier emblématique de Marseille, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente en mandat exclusif.

Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez cet appartement spacieux et moderne au 2ème et dernier étage.

Situé à Château Gombert, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité.

Composé de deux chambres, il offre un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse bien exposée.

Volets électriques ou manuel selon les ouvrants.

Accès Internet par fibre optique.
Cet appartement est conçu pour être accessible à tous, avec un ascenseur et un accès PMR

Résidence fermée par portail électrique et garage double

Quartier dynamique et environnement résidentiel.

Surface : 66 m²

Double garage souterrain en enfilade
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement T2 de 32 m² à Cauterets.
Rare sur le secteur et en exclusivité.
Nous vous proposons à la vente ce T2 baigné de lumière car exposé sud. Vue imprenable sur la montagne, vous profiterez de son emplacement exceptionnel: à 50 m du télécabines, proche du centre ville et a 2 minutes à pied des thermes.
Chambre séparée – Jolie pièce de vie – Balcons – Résidence sécurisée.
Le + : une place de parking privatisée et 2 casiers à skis.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce nouveau programme neuf, idéalement située à quelques minutes des plages du Prado, du parc Borély et du centre-ville.

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T4 de 127m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence. Ce bien rare est proposé au prix de 927 500 €, et bénéficie actuellement d’une offre exceptionnelle à 867 500 €, frais de notaire offerts (sous conditions).

Les atouts du bien :
– 4ᵉ et dernier étage
– Une grande terrasse de 27m²
– Orientation Est pour une belle luminosité
– Climatisation intégrée
– Parking souterrain sécurisé

La livraison est prévue dès octobre 2025, vous permettant d’emménager prochainement.

Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du métro Rond-Point du Prado, ce bien conjugue modernité, confort et qualité de vie.

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine FIMEO, installé à proximité, vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la réservation à la remise des clés, en vous proposant un suivi personnalisé et des solutions sur mesure pour optimiser vos avantages financiers.

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Idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, cet appartement T3 de 80,78 m² est une opportunité rare pour les investisseurs.

Points clés pour les investisseurs :

• Revenus locatifs immédiats : Appartement vendu loué, générant un loyer mensuel de 770 €, avec un locataire stable en place depuis mars 2023.
• Bail sécurisé : Bail de location nue en cours jusqu’en mars 2026.
• Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu et en bon état général.
• Charges maîtrisées : Taxe foncière de 1 316 € et charges annuelles de 1 522 €.
• Emplacement stratégique : Quartier central et dynamique, proche des transports (métro, bus, tram à moins de 100 m) et des commodités (centre-ville à 800 m, plage à 2,5 km).

Ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres (18,01 m² et 14,97 m²), d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Vous profiterez également d’un balcon de 4,75 m² et d’une cave incluse.

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, parfait pour un investissement patrimonial avec un rendement locatif stable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Découvrez cet appartement moderne (5 ans) de 58 m², au calme, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre deux chambres confortables et un séjour ouvrant sur une terrasse de 13 m². Il est équipé de la climatisation et de fenêtres en aluminium à double vitrage, pour un confort optimal tout au long de l’année.

Les équipements incluent des stores électriques et des volets motorisés pour faciliter votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour une vie pratique, notamment l’accès pour personnes à mobilité réduite de ce rez-de-jardin. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et bien équipé.
Un garage en sous-sol de 27 m² permettant de garer 2 voitures en enfilade est vendu avec l’appartement.

Au cœur de Toulouse, dans le prestigieux triangle d’or, découvrez Prélude, une résidence d’exception alliant charme et modernité.

Un emplacement rare : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lieux culturels et transports, offrant un cadre de vie privilégié au sein de la Ville Rose.

Du T2 au T4, cette résidence propose 11 appartements haut de gamme, conçus avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Chaque logement bénéficie d’un parking couvert et de prestations premium, pensées pour un confort optimal.

Une architecture de caractère, qui s’intègre parfaitement à son environnement historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux.

Livraison prévue : décembre 2026
Prix : de 275 000 € à 910 000 €

Le cabinet de conseil en gestion de patrimoine FIMEO vous accompagne dans cette opportunité unique avec une approche sur-mesure. Nous vous offrons un suivi personnalisé de la réservation à la remise des clés, tout en assurant une parfaite coordination avec le promoteur et le notaire.

Profitez également du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une solution idéale pour financer une partie de votre projet sans intérêts, tout en réduisant vos mensualités. Chez FIMEO, nous mettons notre expertise à votre service pour optimiser vos avantages financiers et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 72 m² situé à Aix-en-Provence, route d’Eguilles. Offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres spacieuses. La pièce principale est dotée de fenêtres coulissantes à double vitrage, garantissant une excellente isolation et une luminosité optimale car plein sud.
Une jolie terrasse plein sud pour profiter de l’extérieur.
Situé dans un immeuble de 1990 doté d’un accès sécurisé et d’un ascenseur, les finitions modernes et les matériaux de qualité en font un espace prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au premier étage,la disposition des pièces est idéale pour profiter d’un cadre de vie convivial et intime. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

En outre, cet appartement bénéficie d’un parc sécurisé, calme et verdoyant, proche du centre d’Aix en Provence. Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, sécurité et esthétique.

Investissement locatif.
Bon investissement locatif à Aubagne. Appartement traversant de 52m² environ, 3 pièces, 2 balcons, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.

Points forts :

Locataires en place depuis 3 ans, aucun impayé et entretien régulier du bien.
Loyer actuel de 850 €/mois environ.
Charges de copropriété de 530 €/trimestre
Rentabilité brute estimée à 6%, avec un loyer annuel de 10 200 €.
Taxe foncière : 1039€

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et stable.

À saisir : T2 avec potentiel dans le 3e arrondissement de Marseille.
Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel à prix attractif ? Ce T2 de 35 m² est idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité rare sur le marché marseillais.

Les points forts de ce bien :

Un espace fonctionnel : La disposition des pièces permet d’aménager facilement un espace de vie confortable, avec un séjour lumineux et une chambre indépendante.
Un quartier en pleine transformation : Situé dans le 3e arrondissement, proche des axes principaux et des transports, ce secteur bénéficie d’une amélioration progressive de ses infrastructures.
Un prix attractif : Proposé en-dessous du prix du marché, cet appartement vous offre la possibilité de créer un bien à votre image, en valorisant chaque mètre carré.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement à neuf, mais le potentiel de valorisation est réel pour ceux qui sauront en tirer parti.

Idéal pour :

Investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation
Acheteur cherchant un bien à prix compétitif pour personnaliser chaque espace
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un beau potentiel de revalorisation !