À vendre, studio de 19 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, dans un emplacement particulièrement recherché entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles. Ce secteur dynamique, très apprécié des étudiants et jeunes actifs, assure une forte demande locative et constitue un véritable atout patrimonial.

Le bien est à rénover, ce qui permet d’envisager une belle valorisation et une rentabilité attractive une fois les travaux réalisés. Avec des charges annuelles maîtrisées (508 €) et une taxe foncière de 581 €, l’investissement reste cohérent et accessible.

Les travaux offrent également la possibilité de générer du déficit foncier, mécanisme permettant d’imputer le montant des travaux sur vos revenus fonciers (voire sur votre revenu global sous conditions), ce qui peut entraîner une diminution de votre imposition.

Proposé au prix de 75 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un fort potentiel de création de valeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71,46 m² situé à la Pointe Rouge, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un parc arboré et d’une pinède à l’intérieur, apportant un véritable esprit de tranquillité et de verdure au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa belle exposition Sud-Est et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un premier balcon avec vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Un second balcon complète l’ensemble, offrant un confort appréciable et une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un réel potentiel de personnalisation et de valorisation. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien. Une place de parking privée proposée en supplément.

Un appartement lumineux, traversant et doté de deux balcons, situé dans un quartier emblématique de Marseille, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente en mandat exclusif.

Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez cet appartement spacieux et moderne au 2ème et dernier étage.

Situé à Château Gombert, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité.

Composé de deux chambres, il offre un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse bien exposée.

Volets électriques ou manuel selon les ouvrants.

Accès Internet par fibre optique.
Cet appartement est conçu pour être accessible à tous, avec un ascenseur et un accès PMR

Résidence fermée par portail électrique et garage double

Quartier dynamique et environnement résidentiel.

Surface : 66 m²

Double garage souterrain en enfilade
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce nouveau programme neuf, idéalement située à quelques minutes des plages du Prado, du parc Borély et du centre-ville.

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T4 de 127m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence. Ce bien rare est proposé au prix de 927 500 €, et bénéficie actuellement d’une offre exceptionnelle à 867 500 €, frais de notaire offerts (sous conditions).

Les atouts du bien :
– 4ᵉ et dernier étage
– Une grande terrasse de 27m²
– Orientation Est pour une belle luminosité
– Climatisation intégrée
– Parking souterrain sécurisé

La livraison est prévue dès octobre 2025, vous permettant d’emménager prochainement.

Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du métro Rond-Point du Prado, ce bien conjugue modernité, confort et qualité de vie.

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine FIMEO, installé à proximité, vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la réservation à la remise des clés, en vous proposant un suivi personnalisé et des solutions sur mesure pour optimiser vos avantages financiers.

Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui notre équipe.

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, cet appartement T3 de 80,78 m² est une opportunité rare pour les investisseurs.

Points clés pour les investisseurs :

• Revenus locatifs immédiats : Appartement vendu loué, générant un loyer mensuel de 770 €, avec un locataire stable en place depuis mars 2023.
• Bail sécurisé : Bail de location nue en cours jusqu’en mars 2026.
• Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu et en bon état général.
• Charges maîtrisées : Taxe foncière de 1 316 € et charges annuelles de 1 522 €.
• Emplacement stratégique : Quartier central et dynamique, proche des transports (métro, bus, tram à moins de 100 m) et des commodités (centre-ville à 800 m, plage à 2,5 km).

Ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres (18,01 m² et 14,97 m²), d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Vous profiterez également d’un balcon de 4,75 m² et d’une cave incluse.

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, parfait pour un investissement patrimonial avec un rendement locatif stable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Découvrez cet appartement moderne (5 ans) de 58 m², au calme, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre deux chambres confortables et un séjour ouvrant sur une terrasse de 13 m². Il est équipé de la climatisation et de fenêtres en aluminium à double vitrage, pour un confort optimal tout au long de l’année.

Les équipements incluent des stores électriques et des volets motorisés pour faciliter votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour une vie pratique, notamment l’accès pour personnes à mobilité réduite de ce rez-de-jardin. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et bien équipé.
Un garage en sous-sol de 27 m² permettant de garer 2 voitures en enfilade est vendu avec l’appartement.

Découvrez Cala Rossa, un ensemble de 13 maisons individuelles haut de gamme niché au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 200 mètres de la mer. Situé dans un quartier calme, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, sérénité et proximité avec les joyaux de Marseille.

FIMEO, votre expert en gestion de patrimoine, vous accompagne tout au long de votre projet.
Implanté à deux pas du programme, notre cabinet connaît parfaitement le secteur et ses opportunités. Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies patrimoniales et assurons un suivi personnalisé, de la réservation à la remise des clés. Profitez de notre expertise pour sécuriser et optimiser votre investissement.

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Découvrez cette magnifique villa de 189,75 m² habitables située dans le quartier prisé de Vieille Chapelle à Marseille. Au fond d’une impasse, au calme absolu et pourtant à proximité des commerces, des restaurants et bien sûr de la mer, située a 300m. Elle est composée de cinq pièces spacieuses, cette propriété offre tout le confort moderne. Sur une parcelle de 300m2, cette villa a été refaite entièrement à neuf en 2014 avec des matériaux de très grande qualité. Les espaces de vie sont optimisés. Au rez-de-chaussée vous avez une cuisine ouverte sur le salon formant une grande pièce à vivre de 52m², 1 chambre d’ami/bureau de 15m², une suite parentale de plus de 18m² avec son dressing. Celle-ci est dotée de sa salle de bains avec WC ainsi qu’un WC invité indépendant.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires avec chacune sa pièce d’eau, donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin avec piscine, 1 WC séparé. Elle est équipée de la climatisation, d’un système d’aspiration centrale et de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Vous apprécierez également les baies vitrées coulissantes à galandage qui apportent une luminosité exceptionnelle.

Cette villa dispose d’aménagements extérieurs de qualité. Pour la sécurité et votre confort, vous trouverez un éclairage extérieur et un système d’alarme. Un grand garage avec un espace buanderie ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Le jardin accueille une magnifique piscine au sel de 25 m2 chauffée, parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Une véranda indépendante bioclimatique pour les repas été comme hiver. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

À saisir : T2 avec potentiel dans le 3e arrondissement de Marseille.
Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel à prix attractif ? Ce T2 de 35 m² est idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité rare sur le marché marseillais.

Les points forts de ce bien :

Un espace fonctionnel : La disposition des pièces permet d’aménager facilement un espace de vie confortable, avec un séjour lumineux et une chambre indépendante.
Un quartier en pleine transformation : Situé dans le 3e arrondissement, proche des axes principaux et des transports, ce secteur bénéficie d’une amélioration progressive de ses infrastructures.
Un prix attractif : Proposé en-dessous du prix du marché, cet appartement vous offre la possibilité de créer un bien à votre image, en valorisant chaque mètre carré.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement à neuf, mais le potentiel de valorisation est réel pour ceux qui sauront en tirer parti.

Idéal pour :

Investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation
Acheteur cherchant un bien à prix compétitif pour personnaliser chaque espace
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un beau potentiel de revalorisation !

Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel à prix attractif ? Ce T2 de 32m² est idéal pour les les investisseurs à la recherche d’une opportunité rare sur le marché marseillais avec peu de travaux

Les points forts de ce bien :

Un espace fonctionnel : La disposition des pièces permet d’aménager facilement un espace de vie confortable, avec un séjour lumineux et une chambre indépendante.
Un quartier en pleine transformation : Situé dans le 3e arrondissement, proche des axes principaux et des transports, ce secteur bénéficie d’une amélioration progressive de ses infrastructures.
Cet appartement vous offre la possibilité de créer un bien à votre image, en valorisant chaque mètre carré.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’appartement à neuf, mais le potentiel de valorisation est réel pour ceux qui sauront en tirer parti.

Idéal pour :

Investisseur ou Acheteur cherchant un bien à prix compétitif pour personnaliser chaque espace
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un beau potentiel de revalorisation !